{"id":24864,"date":"2026-04-13T19:01:47","date_gmt":"2026-04-13T17:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/lscourtage.ch\/propriete\/arzier-village-freistehendes-haus-mit-2-wohnungen\/"},"modified":"2026-02-15T17:16:44","modified_gmt":"2026-02-15T16:16:44","slug":"arzier-village-freistehendes-haus-mit-2-wohnungen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/lscourtage.ch\/de\/propriete\/arzier-village-freistehendes-haus-mit-2-wohnungen\/","title":{"rendered":"Arzier village, freistehendes Haus mit 2 Wohnungen"},"content":{"rendered":"<p><b>Einfamilienhaus im Herzen von Arzier-le-Muids &#8211; 2 Wohnungen<\/b><br \/>Charmantes Anwesen mit zwei unabh\u00e4ngigen Wohnungen in S\u00fcdlage mit teilweisem Blick auf den See und die Alpen.<\/p>\n<p>Ideal gelegen <b>im Herzen des Dorfes Arzier-le-Muids<\/b>, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen Wohnumgebung, in unmittelbarer N\u00e4he von Schulen, Gesch\u00e4ften und dem Bahnhof.<\/p>\n<p>Die <b>S\u00fcdlage<\/b> sorgt f\u00fcr viel <b>nat\u00fcrliches Licht<\/b> und einen <b>herrlichen Blick auf den Genfer See und die Alpen<\/b>.<\/p>\n<p>Das Haus wurde auf <b>zwei Grundst\u00fccken von insgesamt 589 m\u00b2<\/b> errichtet und besteht derzeit aus <b>zwei separaten Wohnungen<\/b>:<\/p>\n<ul>\n<li>ein <b>2,5-Zimmer-Apartment<\/b>, ideal f\u00fcr ein pied-\u00e0-terre oder eine Mietrendite<\/li>\n<li>ein <b>3,5-Zimmer-Apartment<\/b>, ger\u00e4umig und hell, perfekt f\u00fcr eine Familie oder eine Hauptbesch\u00e4ftigung<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ein <b>unabh\u00e4ngiges Nebengeb\u00e4ude von 28 m\u00b2<\/b>, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, kann leicht in eine <b>Sommerk\u00fcche, ein Atelier oder ein Capite<\/b> umgewandelt werden.<\/p>\n<p>2 <b>Au\u00dfenparkpl\u00e4tze<\/b> vervollst\u00e4ndigen das Ganze.<\/p>\n<p><b>Entwicklungspotenzial<\/b><\/p>\n<p>Neben dem bestehenden Charme bietet das Anwesen ein <b>interessantes Baupotenzial<\/b>:<br \/>Der <b>SUK von 0,6<\/b> f\u00fcr das <b>589 m\u00b2 gro\u00dfe<\/b> Grundst\u00fcck erm\u00f6glicht eine <b>bebaubare Wohnfl\u00e4che<\/b> <b>von<\/b> <b>ca. 353 m\u00b2<\/b>, was den Weg f\u00fcr eine <b>Erweiterung oder einen Neubau<\/b> gem\u00e4\u00df den geltenden Gemeindevorschriften ebnet.<\/p>\n<p>Das Innere ist renovierungsbed\u00fcrftig und bietet eine <b>ausgezeichnete Gelegenheit zur Wertsteigerung<\/b>.<br \/>Je nach Ihren Pl\u00e4nen k\u00f6nnen Sie :<\/p>\n<ul>\n<li>die beiden bestehenden Wohnungen renovieren und modernisieren<\/li>\n<li>das Ganze zu einem <b>ger\u00e4umigen Familienhaus<\/b> zusammenf\u00fcgen<\/li>\n<li>oder <b>das Baupotenzial<\/b> f\u00fcr eine <b>neue Wohnimmobilie<\/b> zu nutzen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Starke Punkte<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>?? Einfamilienhaus mit <b>2 Wohnungen (2,5 + 3,5 Zimmer)<\/b><\/li>\n<li>?? <b>S\u00fcdlage<\/b> &#8211; herrlicher See- &amp; Alpenblick<\/li>\n<li>?? <b>Gesamtgrundst\u00fcck: 589 m\u00b2<\/b> (Hauptgrundst\u00fcck + Nachbargrundst\u00fcck)<\/li>\n<li>?? <b>SUK 0,6 &#8211; ca. 353 m\u00b2 bebaubare Wohnfl\u00e4che<\/b><\/li>\n<li>?? <b>Nebengeb\u00e4ude 28 m\u00b2<\/b> (Lagerraum nach Bedarf einzurichten)<\/li>\n<li>?? <b>2 Au\u00dfenpl\u00e4tze<\/b><\/li>\n<li>?? <b>Zu erwartende Renovierungsarbeiten<\/b><\/li>\n<li>?? <b>Zentrale Lage in Arzier-le-Muids<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>? 079 460 65 24 Besichtigungen nach Vereinbarung mit <b>LS Courtage &#8211; La Solution Immobili\u00e8re<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Einfamilienhaus im Herzen von Arzier-le-Muids &#8211; 2 WohnungenCharmantes Anwesen mit zwei unabh\u00e4ngigen Wohnungen in S\u00fcdlage mit teilweisem Blick auf den See und die Alpen. 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