Zu verkaufen Gemischt in Grens

Immobilienkomplex mit Wohn- und Geschäftsräumen
Ref.: 1254604 / Agentur Ref.: 1274-Gow
Preis auf Anfrage

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LS Courtage präsentiert Ihnen exklusiv:

Entdecken Sie vor den Toren von Nyon in der Stadt Grens, in der Nähe von Autobahnen und allen Annehmlichkeiten, dieses gemischt genutzte Gebäude mit begehrten und vielfältigen Eigenschaften.

Am Rande einer landwirtschaftlich genutzten Fläche auf einem Grundstück von 1055 m2 bietet der Immobilienkomplex seinen zukünftigen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich beruflicher Tätigkeit, Büros oder Wohnen. Es setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingang über ein elektrisches Tor zum Innenhof

- Zugang zu einer renovierten Triplex-Unterkunft von 160 m2 mit Eingang vom Erdgeschoss mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon und Blick auf den Mont Blanc, 3 Schlafzimmern, einer Galerie und einem Badezimmer. (Derzeit vermietet).

- Eine Werkstatt/Büro im Erdgeschoss angrenzend an die Unterkunft von ca. 120 m2 mit WC und Garderobe. Auf dieser Ebene finden wir einen Technikraum mit Keller und Heizraum.

- Ein Lagerplatz von 31,50 m2 grenzt an die Werkstatt/das Büro und ist mit dieser verbunden

- Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Büro und ein Lagerraum/Hangar, der noch eingerichtet werden muss

- Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich eine Werkstatt/Depot mit angrenzender Garage und Dachboden

- Parkplätze und Abstellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück allgegenwärtig

Das Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand mit zahlreichen Einbauten und zahlreichen Renovierungen im Laufe der Zeit, die das Ausstattungsniveau und den Komfort der Räumlichkeiten erheblich verbessert haben. (PAC-Heizung, Photovoltaik-Solarmodule, neue Dächer, Gebäudeisolierung, Strom usw.)

Da das Grundstück der landwirtschaftlichen Zone 16 LAT zugeordnet ist, ist es nicht möglich, das Grundstück zu vergrößern oder den Zweck in Wohnraum oder anderes umzuwandeln.

Ideal für Unternehmer, Handwerker oder Investoren, die ein fantastisches Arbeitsgerät mit Wohnraum im Stadtteil Nyon suchen.

Unverzüglich zu besuchen.

Anzahl der Räume und Flächen

Wohnfläche (qm) : 160
Volumen (m3) : 2’641
Fläche (m2) : 560
Wohnungen : 1
Grundstücksfläche (m2) : 1’055
Handelsfläche (qm) : 400

Parkplätze und Garagen

Garage(n) : 1
Innenpark : 3
Parkplätze ausserhalb : 10

Zusätzliche Daten

Aussicht : breite, Land

Plan

Kontakt

Nicolas Ghisolfi

LSCourtage Sàrl

Avenue de Plan 5

1110 Morges

Telefon+41 79 954 69 93

Email

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