Arzier village, maison individuelle de 2 appartements

Une annexe indépendante de 28 m², aujourd’hui utilisée comme dépôt, peut être facilement transformée en cuisine d’été, atelier ou capite.

2 places de stationnement extérieures complètent l’ensemble.

Potentiel de développement

Outre son charme existant, la propriété offre un intéressant potentiel de construction :
le CUS de 0,6 applicable au terrain de 589 m² permet de développer jusqu’à environ 353 m² de surface habitable constructible, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou de nouvelle construction selon les réglementations communales en vigueur.

L’intérieur nécessite une rénovation, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation.
Selon votre projet, il est envisageable de :

• rénover et moderniser les deux logements existants
• réunir l’ensemble en maison familiale spacieuse
• ou exploiter le potentiel constructible pour une nouvelle réalisation résidentielle

Points forts

• ?? Maison individuelle comprenant 2 appartements (2,5 pces + 3,5 pces)
• ?? Orientation sud – magnifiques vues lac & Alpes
• ?? Terrain total : 589 m² (parcelle principale + voisine)
• ?? CUS 0,6 – env. 353 m² constructibles de surface habitable
• ?? Annexe 28 m² (dépôt à aménager selon besoins)
• ?? 2 places extérieures
• ?? Travaux de rénovation à prévoir
• ?? Emplacement central à Arzier-le-Muids

• ?? 079 460 65 24 Visites sur rendez-vous avec LS Courtage – La Solution Immobilière.